微动态丨澳大利亚部分地区的房屋现在平均需要 40 多年才能收回成本
(资料图)
一项令人震惊的新研究显示，快速上涨的房价和不断上升的利率意味着购房者现在可能需要花费长达 144 年的时间才能还清抵押贷款。
房地产技术公司 HtAG Analytics 通过分析他们的“拥有年限”指标，展示了住房负担能力如何继续暴跌，该指标根据房价、利率和家庭收入中位数水平估计购房者偿还房屋贷款所需的年数.
新南威尔士州的房价最低，平均需要 42 年才能拥有，其次是维多利亚，平均 39 年，塔斯马尼亚 38 年。
HtAG Analytics 联合创始人 Alex Fedoseev 表示，影响拥有年限指标的主要因素是高房价、每个郊区的工资中位数、利率上升和该地区的社会经济状况。
“可能会出现价格可能没有那么高但该地区的工资低于城市平均水平的情况……负担能力指标实际上会更高，”Fedoseev 先生说。
“利率越高，还款额就越高……根据目前的工资，附近的家庭负担得起还款的可能性就越小。”
Fedoseev 先生说，导致拥有超过 100 年的郊区始终负担不起的两个特征是房价高的地区以及大量的租房者。
“在这些市场中，很大一部分人从事租房而不是拥有房屋，”Fedoseev 先生说。
